不 動 産ラピュータ ファイナンシャル アドバイザーズ では、弊社お客さまのために、不動産お取引の仲介等をさせていただいております。経験豊富な弊社コンサルタントが不動産業務を担当いたしますので、安心してお取引いただけます。なお、誠に恐れ入りますが、不動産取引のみのご依頼はお受けしておりません。
近年、不動産に関する情報はインターネット上に幅広く掲載され、不動産会社でなくても、インターネットから不動産に関する情報を簡単に入手していただくことができるようになりました。しかし、その不動産の真の価値を見定めることは容易とはいえません。物件そのものを精査するのみではなく、その物件が所在する地域をよく知ることを通じてこそ、その土地、その不動産の真の価値を見定めることができるといえます。たとえ、ご自宅の取得であっても、取得しようとしている土地が所在する地域の将来性を見定めるなど投資の観点が必要です。弊社では、弊社お客さまのために、その不動産の真の価値につながる情報をお伝えします。 また、直近の取引状況 ( 既に取引相手が決まっているかどうか等 ) や取引条件 ( いつ引渡を受けることができるかどうか等 ) 等、不動産取引の根幹に関わる情報は、当該物件を直接取り扱っている不動産会社に確認しなければ分かりません。弊社は、宅地建物取引業の免許を有していますので、常に最新かつ的確な情報を把握することができ、お客さまにお伝えすることができます。 不動産取引の勘所は、事前調査 ( その不動産の真の価値を見定め、その目的を達することができるか ) 、売出価格の決定、条件交渉、購入条件の決定、取引相手が決まった後の契約条項の調整等にあります。弊社は、弊社のお客さま側のみの仲介をいたします。弊社は、弊社お客さまの利益のために、相手方と条件交渉や契約条項の調整にあたります。また、お客さまにはわかりやすく説明させていただきます。2020年には民法が改正され、不動産取引には少なからぬ影響があります。民法改正以降は、これまで以上に、契約内容の精査が必要となります。 弊社お客さまには、不動産お取引に関するご負担をご軽減いただけますよう、仲介手数料をお値引きさせていただいたり ( 弊社お客さま専用の報酬体系がございます ) 、不動産取引に伴う税負担額の試算、税務申告の手配をさせていただいたり、不動産取引に関連する一連のサービスを提供させていただいております。不動産のお取引は弊社にお任せください。 ◆ 2021年3月30日から、宅地建物の売買、交換、又は宅地建物の売買、交換の代理、媒介に係る重要事項説明をオンラインによって行うこと ( IT重説 ) が可能となりました。弊社は「IT重説」に対応いたしております。 ラピュータ ファイナンシャル アドバイザーズ では、通常の不動産仲介業務のほか、不動産に関する各種調査を承っております。不動産取引、不動産有効活用のための事前調査として、また、将来のご相続を見据えた事前調査、あるいは、すでにご相続が生じている場合には遺産分割のための調査等として、ご活用いただけます。
あわせまして、弊社が主宰する ＬＦＡプロフェッショナルファーム の弁護士、税理士、各種専門家による特別調査を承っております。過去または現在の法的紛争に関する調査、経営（債務）健全化のための不動産売却（任意売却）の検討及び交渉、相続税評価額や相続税額の試算、各種税務特例の適用の可否等に関する調査をさせていただき、ご報告させていただいております。ご依頼方法、調査費用等はどうぞお気軽にお問い合わせください。 ◆ 経営戦略のひとつとして重要な、企業の不動産戦略 ( CRE戦略 ) につきまして、ご相談を承っております。 |